Gli edifici sono sorti nell'area - di circa 6 Ha - prevista dall'allora vigente P.R.G. quale "P.I.P. commerciale San Leo", posta nella immediata periferia della città in prossimità del raccordo autostradale.

La progettazione fu la sintesi delle richieste dei Soci assegnatari dell'area e cioè un piano terra di altezza netta di m. 4,90 per prevedere il ricovero anche di mezzi pesanti ed un piano primo con altezza interna di m. 3,30 ove, prevalentemente, effettuare la vendita all'ingrosso.

La realizzazione di una viabilità sopraelevata consentì di rendere il piano primo equivalente ad un piano terra ed il carico-scarico al piano terra protetto dalle intemperie.

Sia gli edifici che la viabilità sopraelevata sono stati realizzati con prefabbricati in c.a. provenienti da una ditta locale.

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